İşyeri kirası için stopaj tutarını hesaplayın. Varsayılan oran referans olarak yüklenir; sözleşme veya güncel tevkifat durumuna göre değiştirilebilir.
Kira stopajı, işyeri kiralamalarında kiracının ödeyeceği kira bedelinden vergi kesintisi yaparak beyan etmesidir. Bu hesaplayıcıya başlangıç oranı olarak %20 yüklenir; işlem öncesinde sözleşmenizdeki durum ve güncel tevkifat uygulaması ayrıca kontrol edilmelidir.
Stopaj, kaynaktan kesinti yapılarak verginin peşin tahsil edilmesi yöntemidir. Kiracı, kira bedelinden stopaj tutarını düşerek mal sahibine net tutarı öder. Stopaj tutarını ise muhtasar beyanname ile Maliye'ye yatırır.
Konut kiralamalarında stopaj uygulanmaz. Stopaj sadece işyeri, dükkan, ofis, atölye, depo, fabrika gibi ticari amaçlı gayrimenkul kiralamalarında geçerlidir. Mal sahibi yıllık gelir vergisi beyannamesinde bu kesintileri mahsup edebilir.
İşyeri kirasında kesilen stopajı bilmek tek başına yeterli değildir. Beyan gerekip gerekmediğini ve nihai vergi yükünü görmek için kira geliri vergisi hesaplama sayfası ile birlikte kullanmak gerekir.
Brüt kira 10.000 TL ve oran %20 ise: Stopaj = 10.000 × %20 = 2.000 TL, net kira = 8.000 TL olur. Kiracı net tutarı mal sahibine, stopajı ise beyan yoluyla vergi idaresine aktarır.
| Kira Türü | Stopaj |
|---|---|
| İşyeri Kirası | %20 referans oranı |
| Konut Kirası | Stopaj Uygulanmaz |
| Depo/Fabrika | %20 referans oranı |
| Showroom | %20 referans oranı |
Sonucu yorumlarken kullanacağınız kısa özet, yöntem, kaynak ve kontrol notları aşağıda yer alır.
Bu araç, işyeri kirasında kullanılan stopaj formülünü gösterir. Varsayılan oran referans olarak yüklenir; mevzuat veya özel durum değişirse alanı güncelleyebilirsiniz.
Konut kiralarında stopaj uygulanmaz. İşlem öncesinde kendi vergi danışmanınızın veya resmi açıklamanın güncel durumunu kontrol etmeniz gerekir.
Şirketler tarafından kiralanan işyeri, dükkan, ofis, atölye, depo, fabrika gibi ticari gayrimenkullerden stopaj kesilir. Konut kiralamalarında stopaj yoktur.
Stopajı kiracı keser ve Maliye'ye yatırır. Mal sahibinin eline geçen tutar net kiradır (brüt - stopaj).
Evet, mal sahibi yıllık gelir vergisi beyannamesinde kesilen stopajları hesaplanan vergiden mahsup edebilir. Fazla kesinti varsa iade talep edilebilir.
Stopaj hesabından sonra beyan ve kira planlaması için bu sayfalara geçebilirsiniz.