sahibinden.com ile Bahçeşehir Üniversitesi bünyesindeki BETAM'ın birlikte hazırladığı sahibindex raporunun ağustos verileri açıklandı. Rapora göre temmuz ayında kiralık konutlara yönelik talep bir önceki aya kıyasla yüzde 3,5, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 10,6 oranında yükseldi.
Reel kiralarda gerileme devam ediyor
Aylık kira artışının yüzde 1,7 ile aylık yüzde 1,8'lik enflasyonun altında kalması nedeniyle Türkiye genelinde reel kira endeksi temmuzda 171,3 puana indi. Böylece yıllık reel kira değişimi eksi yüzde 6,5 olarak kayda geçti. Şehir bazında tablo farklılık gösterdi:
- İstanbul'da yıllık reel kiralar yüzde 6,6 arttı
- Ankara'da yıllık reel kiralar yüzde 7,8 azaldı
- İzmir'de yıllık reel kiralar yüzde 11 azaldı
Aylık bazda ise İstanbul'da reel kira endeksi yüzde 0,9, Ankara'da yüzde 0,5 arttı, İzmir'de yüzde 0,2 düştü. Kiralık konutlarda metrekare ilan fiyatı Türkiye genelinde 294,2 lira olurken, bu rakam İstanbul'da 456,5 lira, Ankara'da 294,1 lira, İzmir'de 327,4 lira olarak ölçüldü.
İlanların kapanma süresi kısaldı
Kiralık konut piyasasındaki hareketliliğin işareti sayılan kapatılan ilan yaşı temmuzda büyükşehirlerde azaldı. Türkiye genelinde bu süre 27,6 güne, İstanbul'da 22,2 güne, Ankara'da 24,4 güne, İzmir'de ise 39 güne indi.
Satılık konutta fiyatlar geriliyor
Satılık konut reel fiyat endeksi temmuzda yıllık bazda yüzde 8,3 azalarak 142,2 seviyesine geldi; aylık düşüş ise yüzde 0,8 oldu. Şehirler arasında yıllık gerileme İstanbul'da yüzde 5,1, Ankara'da yüzde 2,7, İzmir'de yüzde 9,7 olarak hesaplandı. Aynı ayda reel fiyat endeksi İstanbul'da 145,3, Ankara'da 182,4, İzmir'de 150,8 puana ulaştı.
Satılık konutlarda metrekare cari fiyatı Türkiye genelinde 45 bin 78 lira olurken, İstanbul'da 65 bin lira, Ankara'da 38 bin 929 lira, İzmir'de 53 bin 125 lira seviyesinde gerçekleşti. Satılık konuta talep ise aylık yüzde 0,6, yıllık yüzde 12,4 azaldı. Kapatılan ilan yaşı Türkiye genelinde 52,9 gün, İstanbul'da 52,2 gün, Ankara'da 43,3 gün, İzmir'de 60 gün olarak kaydedildi.
Konut almayı planlayanlar için Konut Kredisi Hesaplama aracıyla ödeme planı çıkarılabilir, uygun faiz oranları ise En Düşük Konut Kredisi Faizi sayfasından karşılaştırılabilir.
