Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, deprem bölgesindeki konut piyasasında yaşanan gelişmeleri analiz eden bir çalışmayı yayımladı. Raporda, yeniden imar faaliyetlerinin konut arzını nasıl etkilediği ve bunun kira dinamikleri üzerindeki yansımaları ele alındı.
Konut arzında güçlü toparlanma
Kamu öncülüğündeki inşaat çalışmaları deprem bölgesinde konut üretimini önemli ölçüde artırdı. Bölge, 2025 yılında yapı kullanım izinlerinden aldığı payı deprem öncesi dönemin yüzde 12 ortalamasından yüzde 20'nin üzerine çıkardı. Bu gösterge, yeniden inşa hareketlerinin hız kazandığını ve konut stokunun güçlenerek iyileştiğini ortaya koydu.
Kira enflasyonundaki düşüş geniş alanı kapsıyor
- Deprem bölgesinin doğrudan etkilediği illerde kira artışları sınırlandı
- Yoğun göç almış çevre illerde 2026'da kira enflasyonu diğer bölgelere nazaran belirgin düşük seviyede gerçekleşti
- Geri göç eğiliminin kiralık konut talebini azalttığı değerlendirildi
TCMB, artan konut arzının hem deprem bölgesinde hem de dolaylı etkilenen illerde kira artışlarını baskılamaya devam etmesini beklediğini belirtti. Konut piyasasının rahatlamasının, genel enflasyonla mücadele sürecine de olumlu katkı sağlayabileceği öngörülüyor.
