Çin'de gayrimenkul yatırımları ile satış rakamlarındaki gerilemeye bağlı olarak konut fiyatlarındaki düşüş eğilimi Ağustos 2026 döneminde de sürdü. Çin Ulusal İstatistik Bürosu tarafından yayımlanan konut fiyat endeksi verilerine göre, ülkede yer alan büyük ve orta ölçekli 70 kentin önemli bir kısmında yeni ve el değiştiren konut fiyatları geçen yılın aynı ayına kıyasla geriledi. Ülkedeki yeni konut fiyatlarında Nisan 2022'den bu yana yıllık bazda kesintisiz düşüş kaydedildi.
Büyük ve orta ölçekli kentlerde son durum
Yeni konut segmentinde Pekin, Şanghay, Guangcou ve Şıncın'ın yer aldığı birinci kuşak metropollerde yıllık fiyat gerilemesi yüzde 0,9 oldu. Aynı grupta bulunan ve ülkenin en yüksek nüfusuna ev sahipliği yapan Şanghay'da yeni konut fiyatları yüzde 3 artış kaydederek bu kentler arasında tek istisna oldu. İkinci kuşaktaki 31 büyük şehirde yeni konut fiyatları yüzde 2,7, üçüncü kuşaktaki 35 orta ölçekli yerleşimde ise yüzde 4,1 azaldı.
İkinci el piyasasında ve yatırımlarda daralma
İkinci el konut piyasasında da ülke genelinde değer kaybı görüldü. Şehir gruplarına göre yıllık bazdaki düşüş oranları şöyle sıralandı:
- Birinci kuşak kentlerde yüzde 2,7,
- İkinci kuşak kentlerde yüzde 4,9,
- Üçüncü kuşak kentlerde yüzde 5,6.
Kovid-19 salgınının ardından sektör yatırımlarında yaşanan gerileme ve piyasadaki küçülme fiyatlar üzerinde baskı oluşturmaya devam etti. Bu kapsamda gayrimenkul yatırımları bu yılın ilk 8 aylık periyodunda yüzde 19,9 oranında düşerken, yeni konut satış hacmi metrekare bazında yüzde 12,1 daraldı.
