Amerika Birleşik Devletleri'nde konut kredisi maliyetleri yeniden tırmanışa geçti. Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından paylaşılan 11 Eylül ile biten haftanın verilerine göre, 30 yıl vadeli konut kredilerinde ortalama faiz oranı yüzde 6,85'ten yüzde 6,97'ye çıktı. Bu artışla birlikte oranlar, Mayıs 2025 tarihinden bu yana kaydedilen en yüksek seviyeye yerleşti.
Kredi başvurularında genel gerileme
Faiz oranlarındaki yukarı yönlü ivme, borçlanma talebini baskıladı. Bir önceki haftayla karşılaştırıldığında mortgage başvurularının toplam hacmi yüzde 4,1 oranında daraldı.
- Ev alımına dönük kredi talepleri yüzde 1 düştü.
- Mevcut konut kredilerini yeniden finanse etme başvuruları yüzde 9 azaldı.
- 15 yıl vadeli sabit mortgage kredilerinde ortalama faiz yüzde 6,17 seviyesinden yüzde 6,30'a yükseldi.
Tahvil getirileri ve makroekonomik baskılar
Verileri değerlendiren MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan; tırmanan enerji maliyetlerinin, güçlü kalan enflasyonun ve gelecekteki para politikasına dönük piyasa kaygılarının faizleri yukarı taşıdığını bildirdi. ABD hükümetinin 10 yıllık borçlanma kağıtlarındaki getirinin yüzde 5 eşiğine yaklaşmasının konut finansmanı maliyetlerini doğrudan tetiklediğini belirten Kan, 30 yıllık vadede Mayıs 2025 sonrası zirvenin görüldüğünü aktardı.
Sabit getirili menkul kıymetlerin getiri oranlarını incelemek isteyen okurlar bono hesaplama uygulamasını kullanabilir.
