Yatırım projelerinizin iç verim oranını (Internal Rate of Return) hesaplayarak karlılık analizi yapın.
İç Verim Oranı (Internal Rate of Return - IRR), bir yatırımın net bugünkü değerini (NPV) sıfıra eşitleyen iskonto oranıdır. Yatırım projelerinin karlılığını değerlendirmek için kullanılan en önemli finansal metriklerden biridir.
NPV = 0 = Σ [CFt / (1 + IRR)^t]
CFt = t dönemindeki nakit akışı
Bu hesaplayıcı Newton-Raphson iterasyon yöntemini kullanır.
Sonucu yorumlarken kullanacağınız kısa özet, yöntem, kaynak ve kontrol notları aşağıda yer alır.
Bu araç, başlangıç yatırımını ve yıllara yayılmış nakit akışlarını kullanarak projenin iç verim oranını hesaplamaya çalışır. Sonuç, nakit akışlarının sermaye maliyetine göre ne kadar güçlü olduğunu yüzdesel olarak okumaya yarar.
IRR tek başına yeterli karar ölçütü değildir. Özellikle işaret değiştiren nakit akışlarında NPV, geri ödeme süresi ve senaryo analiziyle birlikte değerlendirilmelidir.
IRR yatırımın iç getiri oranını yüzde olarak verir. NPV ise aynı nakit akışlarının bugünkü değer cinsinden toplam etkisini ölçer.
Hayır. Nakit akışlarının yapısına göre birden fazla IRR çıkabilir veya hiç anlamlı sonuç bulunamayabilir. Bu durumda NPV ve diğer ölçülerle birlikte değerlendirme yapmak gerekir.
Bu sorunun tek bir sabit cevabı yoktur. IRR sonucu yatırımın risk düzeyi, sektör şartları ve sermaye maliyetiyle birlikte yorumlanmalıdır.
Negatif IRR, proje nakit akışlarının başlangıç yatırımını beklenen getiri düzeyinde karşılamadığını gösterir. Bu tür projeler genellikle finansal açıdan zayıf kabul edilir.