Konut kredisi için gerekli minimum peşinat tutarını sayfadaki referans matris üzerinden hesaplayın. Resmi mevzuat ve bankanızın güncel uygulaması işlem öncesi ayrıca kontrol edilmelidir. Mevzuat No: 1327
Konut kredisi peşinatı, ev satın alırken önceden ödenmesi gereken tutardır. BDDK (Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu) tarafından belirlenen oranlar, konut değeri ve enerji sınıfına göre değişir.
Peşinat: Konut Değeri × Peşinat Oranı
Kredi Tutarı: Konut Değeri - Peşinat
LTV: (Kredi Tutarı / Konut Değeri) × 100
Kaynak: BDDK Mevzuat No: 1327. Nihai işlem öncesi güncel resmi metni kontrol edin.
| Konut Değeri | Enerji A-B | Enerji C | Diğer Sınıflar |
|---|---|---|---|
| 5 Milyon TL'ye kadar | %10 | %20 | %30 |
| 5-7 Milyon TL arası | %20 | %30 | %40 |
| 7-10 Milyon TL arası | %30 | %40 | %50 |
| 10-20 Milyon TL arası | %50 | %60 | %70 |
| 20 Milyon TL üzeri | %70 | %80 | %90 |
Enerji Kimlik Belgesi (EKB), binanın enerji verimliliğini gösterir. A sınıfı en verimli, G sınıfı en verimsizdir. Bu sayfadaki matris enerji sınıfına göre peşinat farkını senaryo bazında gösterir; resmi güncelleme tarihini karar öncesi ayrıca doğrulayın.
| Sınıf | Enerji Tüketimi | Peşinat Kategori |
|---|---|---|
| A Sınıfı | En düşük tüketim | En düşük peşinat |
| B Sınıfı | Çok düşük tüketim | En düşük peşinat |
| C Sınıfı | Düşük tüketim | Orta peşinat |
| D Sınıfı | Orta tüketim | Yüksek peşinat |
| E Sınıfı | Yüksek tüketim | Yüksek peşinat |
| F Sınıfı | Çok yüksek tüketim | Yüksek peşinat |
| G Sınıfı | En yüksek tüketim | Yüksek peşinat |
Bankalar, BDDK minimumlarının üzerinde peşinat isteyebilir. Özellikle ikinci el konutlarda ve yüksek değerli gayrimenkullerde %30-50 peşinat talep eden bankalar bulunmaktadır.
Sonucu yorumlarken kullanacağınız kısa özet, yöntem, kaynak ve kontrol notları aşağıda yer alır.
Bu araç, konut değeri ve enerji sınıfına göre referans peşinat oranı üretir. Sonuç; peşinat planı, kredi ihtiyacı ve yaklaşık LTV seviyesini görmek için başlangıç hesaplamasıdır.
Ekspertiz değeri, ilk el/ikinci el ayrımı ve bankanın kendi risk politikası gerçek peşinat ihtiyacını değiştirebilir. Başvuru öncesi resmi teklif alınmalıdır.
Bu sayfadaki referans matriste minimum peşinat oranı %10 ile %90 arasında değişmektedir. Konut değeri, enerji sınıfı ve bankanın iç risk politikası sonucu gerçek teklif farklılaşabilir.
Bu sayfadaki matriste A-B sınıfı en avantajlı, C sınıfı orta, D-G sınıfı ise daha yüksek peşinat gerektiren grup olarak ele alınır. Örnek sonuçlar yalnızca referans hesap içindir.
Bu hesaplayıcıdaki referans matris peşinatsız senaryo üretmez. Gerçek işlem koşulları için bankanın kredi politikası ve güncel resmi düzenleme ayrıca kontrol edilmelidir.
Bu sayfadaki referans matriste peşinat oranı konut değeri ve enerji sınıfına göre hesaplanır. Birinci el / ikinci el ayrımı veya özel kampanya koşulları bankaya göre ayrıca değişebilir.
Konut değeri, banka tarafından görevlendirilen ekspertiz firmasının hazırladığı rapora göre belirlenir. Satış fiyatı ve ekspertiz değerinden düşük olan esas alınır.
Yasal olarak engellenemez ancak bankalar kredi değerlendirmesinde toplam borç yükünüzü dikkate alır. İhtiyaç kredisi borcu, konut kredisi onayınızı olumsuz etkileyebilir.